权威专家分析:全款买房还是贷款买房？这才是真相
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问题:你好，夫妻非京户，现住永安南里西北一室一厅，唯一精装，房本只有丈夫，贷款60万以上。8月，我在光辉设置了一栋三居室的塔楼，并签署了六个月的周期。然而，市场低迷。预计短时间内卖不出去。我只能选择Lh。我有资格买房，并在那里筹集首付。我有贷款记录，是第一套二贷。光辉中的首付需要330元左右 ，目前可以筹集205，用亲戚抵押贷款80，丈夫信用贷款25，还有一些差距。我是现有房地产的次贷款人，只能还清抵押，所以我必须再次抵押永安里。问题一:如何安排资金效益最好？我们没有公司，永安里抵押贷款还是商业贷款更好？光辉中全额抵押更合适吗？如何操作？问题2:永安南里现在挂6.9 ，预计明年上半年会卖吗？问题3:你觉得光辉怎么样？谢谢
答：全额抵押贷款更适合商业贷款。首先，找一家垫款公司过桥，上半年会恢复。问题不大。它属于车盘。房屋类型紧凑，房屋收购率高。其中，板楼房屋类型相对方形。如果价格合适，你可以写书
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问题:你好，方姐姐。现在她手里有500现金，年化10%-15%的保本理财渠道。投资房地产还是投资理财收入更高？
答：10年以上的资本保护是问号。cf专业玩家可以使用大约10笔资金。收入和财务管理不是一个维度。让我们谈谈干货。分析购房利润实际上取决于三个因素：1。买入时的单价，预计卖出时的单价和面积；2.杠杆率；3.最后是融资成本（利率）。为什么喜欢看地段、楼龄、户型？无非就是看现在的价格，以后能卖多少钱。杠杆越高，利润(亏损)越快。当大多数人仍然担心如何解决月供而拒绝高杠杆时，你可以通过创造正现金流来获得比其他人高几倍的杠杆，并实现超车。为什么说利率不敏感？因为与房子的增长相比，6%的信用贷款、抵押贷款和12%的贷款都是微不足道的，更不用说4.9%的最低抵押贷款了。买房利润=(卖出单价-买入单价)*面积*杠杆倍数-融资成本
问题:第一套房，想从投资和保值的角度买房，然后考虑居住地(海淀工作)。首付600万左右，买新房还是二手房？哪些社区合适？请推荐方姐
答：海淀区是一个整体溢价区域，很难找到投资回报率高的目标。建议将面积单价倒转，8*100地铁新，7*120地铁老社区，然后缩小这些地区的范围可以关注，九龙山、双井、望京、金台路、朝阳公园等新2-3个地区。
问题：房姐好！山东省三线城市，名下五套房，估值1200万元。其中，青岛黄岛区三套，济南一套公寓。21岁的独女。本科毕业生计划明年在北京顺义工作。15地铁站石门站附近工作单位。我也是重庆房地产小密圈学生