青岛市北楼凤-北京首付150万，只有这些楼盘值得入手

北京首付150万，只有这些楼盘值得入手。

青岛市北楼凤。

我是北京房姐，一位资深房地产投资专家。你们见面很晚的军师为1万人买房提供了最好的解决方案。唯一敢于在房地产媒体上说实话的人！房姐属于实战学校，只说对你最有用的操作和建议

问题：你好，方姐，请问，2020年北京、天津的房价走势，谢谢

答：从长远来看，房价仍在箱体振动上涨 短期内，这取决于政策。如果这么长时间有松动，肯定会爆发，但概率不大。目前经济下行压力大，可能会有小的利好和放松，就像之前降低存款准备金率一样。

问题:你好，方姐姐，石佛营西里，十里堡北里，甘露家园，甜水园东里，六里屯北里，酒仙桥南里，南里居，总价300多点。北京没有房子，有资格购买。北京是两套，想自己住几年，以后转售。这些社区根据年龄选择(80、90、00后)。、性质(公房、商品房)，升值顺序如何？比较天通苑怎么样？还是具体看小区的质量？现在准备买房，请具体指导一下？

答：以上是溢价不明显的区域。具体来说，你需要去选择的目标，看看是否有竹笋。同一社区会有差异 大面积5000天通苑 以上资金可在区域内淘笋 我们应该根据自己的条件进行选择，不要迷信某个区域

问题:方姐，问了好久没回答了，重复一遍！最近看房有点多，不知道怎么选择！请指点！拟贷款，总价控制在700以内，不住，纯投资！如果你说东西海学区溢价，你就不考虑了！看房子，望京知语城90平南700，东三环半苹果南区南95平700，现代城138平东730，东南三环半中海城100平南北700，文成建筑和景城秀府南北100平700，西南三环花城95平南北630，南600，南北120平720。中海苏黎世家95平小三居620万！问题，从区域上讲，望京、双井、成寿寺、首经贸、总部基地各有优缺点。哪个更好？问题，从区域角度来看，望京、双井、成寿寺、首经贸、总部基地各有优缺点。我们应该选择哪一个？毕竟，位置非常重要。总部基地能崛起吗？此外，上述筹码是否溢价？感谢

答:如果总价是700，一般来说，选择是合理的，对应于评估是否足够或轻微超过，贷款是60%(多套房是70%)。

所以首付在300万左右，首先要看你的首付是否满足。

第一个知语城，溢价，评估不足。

苹果南区也有同样的问题。

假如是后现代城，那么从5万到7万不等，具体房源差别很大。

中海城环境、质量、地段相对鸡肋，楼凤多。

文成建筑等板块的单价超过地段对应的水平。如果不是自住，一般不考虑7万多。

北京买房不能轻易谈地段，因为基本上每个地段都有很大的差距。

然而，可以排除一些地段的差异，如总部基地。

从列举的选筹来看，大部分都是溢价盘。

问题：你好，方姐姐：我很困惑。我认为涿州和高碑店高速铁路附近的房子应该有价值。离北京高速铁路不到半小时。没有购买限制。价格很便宜。涿州有15600家，高碑店有1000家左右。对于上班