50后买泉山区，谁是泉山区投资定居的主流？
这是“徐州有个老人系列”
泉山区有个老人，应该说是老泉山人。两天前，我想买房子。我不知道从哪里找到我，问我一个问题：
两天前，当我看到新闻时，泉山区的常住人口在徐排名第一。现在我想在泉山再买一套房子。我觉得价格不贵。我早年买了两套房子。我的孩子们住在其他地方。现在我卖了一套。我能在泉山区换一套吗？
我问他，你为什么要做这套？
老人说，看到周围有房子没有房子买房子，无论如何，钱闲着也闲着，投资白。孩子们将来回家也有地方住。
我说，你总是休息一下。在给年轻一代蒙荫的旗帜下，有两份退休工资，妄想房价在两年内翻倍。你不是为了养老金，而是为了满足你的投资和投机欲望！
然而，抱着一点专业人士的想法，我无耻地和他谈谈泉山的购房环境。
老牌主城≠投资潜力=养老宜居
如今，人们陷入了越来越多的误解。一个误解是，说到泉山区和鼓楼区的主要城市，我脑海中的第一反应是——
这里生态优越，空气清新，人口密集，配套设施丰富，适合养老，还能买房升值！
在这一概念的引导下，泉山区目前的发展环境也出现了混乱。
泉山区横跨主城，不仅拥有全市最好的交通、休闲、商业资源(云龙湖、泉山森林公园、九里湖、彭园等)。).
此外，根据今年的人口统计，泉山区以60多万常住人口稳居徐州人口第一大区。
一切都是第一个。泉山区还汇集了翠湖御景、滨湖花园、云龙官邸等徐州全高价房地产项目。最近，新开的高价板块大多位于泉山区，如云龙湖金茂大厦、春兰源景等。
泉山区资源丰富，价格高。但面临着一个又一个的发展困境。
人口问题：泉山区老龄化程度居主城第一，60岁以上人口占20.82%，65岁人口占15.10%。
很多人不明白老龄化有什么影响。
1、悬崖式老龄化影响经济发展，劳动力短缺，投资率和储蓄率下降。
2、社会活力下降，社会保障成本增加。
徐州公园50块钱
3、国家和社会经济的压力将会增加，潜在的经济增长率将会下降。
简单来说，现阶段徐州有很多城市基本靠房价支撑财政收入。过度依赖房地产投资带来的虚拟财富，直接导致未来收支比例严重倾斜！
这是泉山区的问题之一。
泉山区的房价也是众所周知的问题：房东对蜂蜜的信心使泉山区的二手房成为全市人民的谈资。
早些时候，地王加持、优质学区、海尔浪澜大厦房价一度高挂：
3.5万/㎡。
但最近，即使海尔浪澜公馆的回调价格达到2.9万/㎡，交易风格依然惨淡。
目前泉山区大部分高价二手房(滨湖花园、翠湖御景等)。)像海尔蓝色大厦。
这个问题是泉山区二手房过于依赖土拍和政策！
泉山区二手房东过于不稳定，这种不稳定不仅出现在泉山区，其实整个徐州都存在。
很多粉丝问我，为什么二手房市场