昆明桑拿-买房就送大澡堂消费券，要搓掉几层皮才能回本

58元=泡温泉 洗桑拿 吃自助餐！你说得对，这是真的！还在昆明知名酒店

芬兰有句名言：

假如桑拿也治不好你的病，

那你就得不到治疗了。

据测试，

桑拿10分钟，

相当于长跑10公里。

这种效果应该是多少人的福音？

接下来要介绍的必须是

桑拿的好地方

海立方SPA度假酒店

昆明有成千上万的类似酒店，

之所以推荐这个，是因为这里是因为

58元可享受8小时的水疗时间

炒鸡性价比高，对吧？

而且质量并没有因为价格便宜而受到影响，

各种温泉泡池、桑拿房、自助餐、娱乐活动室。

它看起来像游泳池里的温泉泡池，

完全不用担心被下饺子，

泡上一个，身心都很爽。

宽敞舒适的休息区，

躺着看电影，

一切烦恼都抛脑后了。

如果你不想在公共区休息，如果你不想在公共区休息

还有可选的豪华套房。

带孩子来也不用担心孩子不能玩，

因为这里有专门的儿童公园。

当然，小圈最喜欢的是这里的自助餐，

品种多，味道好，全天都有吃的！

晚上还有烧烤！

上述所有项目，

现在可以享受58元！

你很兴奋吗？

数量有限，想要的宝宝赶紧哈~

海立方SPA度假酒店

0871-68330666

昆明市人民西路390号(西苑立交桥旁)

买房的时候送大澡堂的消费券，要搓几层皮才能还本。

最近，一些网民在《人民日报》的留言板上报道说，在经济开发区大诺方舟天地公寓项目支付的筹款已经协调了多次要求退款，但没有按照其承诺退款。

(留言板截图)

对于大诺方舟天地来说，自去年以来，由于认购融资、意向金、会员费退款等问题，不止一次登上留言板。

大诺方舟天地位于经济开发区林溪路与云霞路交汇处，建筑面积约22万㎡，开发商自持经营10万㎡涵盖恒温游泳池和水上娱乐设施的水疗主题综合体。

目前，该项目主要推广1号楼，地下2层至地下4层为停车场，地下1层为3万层㎡1-5层为商业区，6-8层为架空层，规划有68个水疗泡池，9层以上为40-55层㎡LOFT产品。

(项目沙盘)

云南湘金投资有限公司是大诺方舟天地开发商，大家可能不熟悉，但如果提到大澡堂，相信昆明人很少不知道。

（大澡堂）

云南四季大澡堂康体有限公司和云南湘金投资有限公司均隶属于大诺集团。目前，大诺方舟天地的销售部位于大澡堂二楼。

在项目销售期间，推出了所谓的“房地产加服务”销售模式，即购买房屋可以获得大诺会员消费卡和优惠券，可用于大诺集团的所有消费场所。在昆明，这个消费场所是一个大澡堂。

所以从2018年开始，大澡堂就和大诺方舟天地捆绑在一起，或者办理会员享受购房折扣，或者为大澡堂消费支付意向金。

目前，这种销售模式也是最受投诉的。以上两种方式承诺在处理开始时退款，但当买家真的想在后期退款时，他们受到了阻碍。

(留言板截图)

今年年初，有媒体报道称，杨先生于2018年在二季路大澡堂充值2万元会员卡。当时，工作人员表示，5年内每年可获得5250元大澡堂消费卡，如果购买方舟天地商品房，也可抵消2万元。

然而，当杨先生去办理退款业务时，工作人员告诉他，公司目前财务困难，不能退款，退款只能等到一年后。至于一年后是否真的可以退款，还没有确定的数字。

至于大澡堂，之前曝光经营非常困难，房东要求他腾出房子，因为他欠了三年房租。

作为昆明桑拿行业的“杠杆”，大澡堂过去非常繁荣。2017年前生意最好的时候，每年客流超过30万。大澡堂平均每天营业额超过10万元，会员超过10万。

但随着浴场成本的不断增加，客户数量的减少，加上疫情因素的叠加，这三年亏损近2000万。

目前，除了已经运营的大澡堂和开发的大诺方舟天地外，大诺集团最初还在呈贡开发了大诺巷。这种销售模式与大诺方舟天地相同，但该项目已停止开发。

之前有网友咨询过血姐，问大诺方舟天地公寓是否值得投资。目前项目所在地区发展进度依然缓慢，周边人流不足，未来建成后能否返还资金无法保证。

至于项目承诺的高回报，可能不容易兑现。所谓返租，就是卖房的时候和买家约好，卖方企业在一定期限内通过代理租赁或者直接承租。

昆明桑拿

(包租回报)

据房地产顾问办公室介绍，该项目的第一笔租金从购房者购买的房屋总价的5.5%年化率开始计算，年化率将随着年限的增长而增加，最高可达8%。

昆明以前推出过很多酒店式的回租公寓。在各种优厚的回租条件的宣传下，很多市民都买了投资。但很多回租公寓实际收房后，出现回报率低、租金无法按时支付、买房时承诺无法兑现等问题，让业主苦恼不已。

2020年，经济开发区“东信中心城”业主反映，收到三笔返祖资金后，其购买公寓再也没有收到钱。

2021年，昆明媒体报道，2014年，黄先生在花城花了64万元买了一套酒店式公寓，并与开发商签订了房屋委托经营管理合同，委托开发商管理了15年。自去年以来，业主一直没有得到回租。酒店回复说，受疫情影响，酒店经营状况不佳，无法支付业主租金。

有时候，回租能否真正保证买家稳定的回报，不是由当时的宣传决定的，而是由市场的承载能力决定的。投资者不仅要关注回租的高回报部分，还要对其高价和后续问题有足够的危机感。

毕竟昆明很多返租公寓运营不久就出现了问题，根本撑不住所谓的10。、15年，更不用说所谓8%的回报了。

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(责编：admin)

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