2023年南阳楼市，三句话总结
老规矩，先说结论。这三句话是:南阳有鸡。
去库存仍然是2023年的主题。南阳透析一次多少钱。
二、市场整体回暖，楼市依然有支撑。
三、这是对刚需买房友好的一年。
根据“一起沟通”发布的数据：
截至2022年，市场广义库存424万平方米；南阳救护车一次多少钱。
在售项目库存约330万平方米，潜在供应量93.6万平方米；
去库存需要33个月，即2年9个月，按年度120万平方去化量。
若按100平方米一套房计算，即南阳市场目前广义上仍有4万多套新房库存。
南阳当然不是个例。南阳开锁多少钱一次。
郑州库存超过1100万平方米，去化周期约为32个月。南阳蹦迪一次要花多少钱。
洛阳库存超过400万平方米，去化周期近30个月。南阳郭璞睡一次多少钱。
就全国趋势而言，整体库存一直在上升。2022年是过去8年去库存压力最大的一年，2023年也是如此。
我们再来看看结婚数据:南阳洗牙多少钱一次。
2021年，南阳全市结婚45590对。南阳一条龙多少钱。
南阳一夜多少钱一次
市区人口按全市总人口的五分之一转换，2021年市区有9000多对新人结婚。假设每对夫妇都要买新房，4万多套房的消费需要3.9年。
以往南阳楼市的两个高潮，主要是靠棚改和基础设施，而不是产业。
从2008年到2012年，农运会带动了城市改革。南阳公交多少钱。
据《中国商业日报》当时统计，2008-2012年，南阳拆除各类建筑550万平方米，为农业运输场馆建设提供7000多亩土地和5万多人迁移。
仅2012年，南阳城市建设新项目总投资就超过50亿元，相当于过去10年的总投资。
从2018年到2020年，南阳发布了三年棚改计划，再次引发了南阳楼市的热潮。
仅2018年，南阳市中心城区棚改就涉及21个项目，其中卧龙区10个，万城区8个，高新区2个，城乡一体化示范区1个。21个项目总投资224.6亿元，其中50%以上是货币化安置。
再加上新区的逐步推动，以三馆一院为代表的白河东地区一度成为南阳楼市的热门对象。
因此，在过去的三年里，不难看出南阳房地产市场的价格翻了一番——
4000变8000，5000超过10000的房价让人觉得神奇。
在过去的三年里，地王频频出现，许多全国性的房地产大鳄也纷纷下沉到南阳市场，参与竞争。南阳开锁大概多少钱。
棚改 基础设施=楼市
在过去的十年里，南阳的两个房地产市场无一例外都是相同的配方。南阳dna鉴定需要多少钱。
但大规模棚改和基础设施不可持续。
地价不可能一直上涨，房价不可能一直飙升，经济环境面临许多曲折，不可能一直高增长。
大潮退去的时候，大学毕业生的工资水平一般在3000到4000的南阳，房价一般在1万以上显然是不合理的。
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期待另一波大规模棚改的到来？不太可能。可以挽回一段时间，但无异于饮鸩止渴。
旧库存难以消耗，然